Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Vermietung erfolgt durch Anja Jermis-Lorenz, „Ferienwohnung am Leuchtturm“, Am Leuchtturm 2, 18119 Seebad Warnemünde.
- Anreise / Abreise: Am Anreisetag kann der Mieter die Ferienwohnung frühestens ab 15:00 Uhr beziehen. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung, sofern nicht anders vereinbart, bis 10:00 Uhr zur Verfügung zu stellen und der Schlüssel zurückzugeben.
- Vertragsabschluss:
- Der Vertrag kommt durch die schriftliche Annahme (per E-Mail oder WhatsApp) des Antrags des Kunden durch die Vermieterin zustande. Buchungen erfolgen ausschließlich per WhatsApp oder E-Mail und werden von der Vermieterin persönlich bestätigt.
- Vertragspartner sind die Vermieterin und der Kunde. Hat ein Dritter für den Kunden gebucht, haftet er der Vermieterin gegenüber zusammen mit dem Kunden als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus der Buchungsbestätigung.
- Die Vermieterin haftet für die Verpflichtungen aus dem Vertrag. Im nicht leistungstypischen Bereich ist die Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
- Die Verjährungsfrist beträgt für alle Ansprüche des Kunden sechs Monate.
- Die Haftungsbeschränkungen und kurzen Verjährungsfristen gelten zugunsten der Vermieterin auch bei Vertragsanbahnung und positiver Vertragsverletzung.
- Inventar: Die Ferienwohnung wird mit Inventar vermietet. Einrichtungsgegenstände dürfen — auch nicht vorübergehend — aus der Ferienwohnung entfernt werden. Während der Mietzeit entstandene Schäden oder Fehlbestände am Inventar sind vom Mieter ohne Verschuldensnachweis zum Selbstkostenpreis zu ersetzen.
- Mietpreis, Belegung, Kündigung: Der Mietpreis und die Höchstbelegung der Zimmer richten sich nach der jeweils gültigen Preisliste (siehe Startseite). Bei vertragswidrigem Gebrauch — etwa Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens — sowie bei Nichtzahlung der Miete kann der Vertrag fristlos gekündigt werden.
- Zahlung: Innerhalb von 7 Tagen nach Ausstellungsdatum der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 20 % der Mietsumme fällig. Der Restbetrag ist bis 28 Tage vor Anreise zu zahlen. Bei Mietbeginn innerhalb von 30 Tagen nach Buchungsbestätigung ist der gesamte Mietpreis sofort fällig.
- Rücktritt des Kunden, Stornogebühren:
- Ein Rücktritt des Kunden vom geschlossenen Vertrag bedarf der Schriftform. Erfolgt dieser nicht, ist der vereinbarte Preis auch dann zu zahlen, wenn die Leistung nicht in Anspruch genommen wird — außer in Fällen des Leistungsverzuges der Vermieterin.
- Nicht in Anspruch genommene Buchungen: die Vermieterin rechnet Einnahmen aus anderweitigen Vermietungen sowie eingesparte Aufwendungen an.
- Die Vermieterin darf ihren Schaden pauschalieren. Stornierungskosten gestaffelt:
– bis 8 Wochen vor Buchungstermin: 20 % des Übernachtungspreises
– ab 8 bis 4 Wochen vor Buchungstermin: 40 %
– ab 4 bis 2 Wochen vor Buchungstermin: 70 %
– ab 2 Wochen vor Buchungstermin: 90 %
- Rücktrittsrecht der Vermieterin: Die Vermieterin kann aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurücktreten, insbesondere wenn höhere Gewalt oder andere nicht von ihr zu vertretende Umstände die Vertragserfüllung unmöglich machen, wenn Zimmer unter irreführender Angabe wesentlicher Tatsachen gebucht wurden oder wenn begründeter Anlass besteht, dass die Inanspruchnahme den reibungslosen Betrieb, die Sicherheit oder das Ansehen des Hauses gefährdet.
- Kurtaxe: Die Kurtaxe der Stadt Rostock / Seebad Warnemünde ist über die Vermieterin an die Tourismuszentrale zu entrichten.
- Haftung, Erfüllungsort, Gerichtsstand: Die Vermieterin haftet nicht für Verlust oder Beschädigung von eingebrachten Sachen einschließlich Pkw. Schadensersatzansprüche entfallen, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht um 15:00 Uhr zur Verfügung steht. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Rostock.